Wer heute in Berlin eine Wohnung für 1000 Euro sucht, bekommt dafür 75 Quadratmeter Wohnfläche. Das sind sieben Quadratmeter weniger als noch vor zwei Jahren. Da gab es, für den gleichen Betrag in Berlin noch 82 Quadratmeter Wohnfläche, hat das Internetportal Immowelt ermittelt. Bei einem Umzug fällt also heute bei gleicher Mietbelastung theoretisch ein halbes Zimmer weg.
Bei der Untersuchung wurde für die 15 größten Städte in Deutschland verglichen, wie viel Wohnfläche es für eine Kaltmiete in Höhe von 1000 Euro im April 2022 und im April 2024 gab. Datenbasis waren Inserate für Wohnungen, die bei Immowelt zur Vermietung angeboten wurden.
Laut Immowelt gibt es große Unterschiede bei der Höhe der Miete. Während ein monatliches Budget von 1000 Euro ausreichend ist, um in fünf der 15 Städte eine sehr geräumige Wohnung mit mehr als 100 Quadratmetern anzumieten, bekommt man für die gleiche Summe in vier Städten weniger als 75 Quadratmeter – in München reicht es sogar nur für durchschnittlich 54 Quadratmeter.
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Der Vergleich mit den Angebotsmieten aus dem April 2022 zeigt, dass die anzumietende Fläche im Schnitt um bis zu neun Quadratmeter zurückgegangen ist. „Der unverminderte Mietanstieg in deutschen Großstädten hat innerhalb der letzten Jahre dafür gesorgt, dass die Wohnfläche, die man fürs gleiche Geld bekommt, merklich geschrumpft ist“, sagt Immowelt-Geschäftsführer Felix Kusch. „Das stellt insbesondere Familien vor große finanzielle Herausforderungen“, so Kusch. „Eine monatliche Kaltmiete von 1000 Euro reicht in vielen Großstädten nicht mehr für eine Familienwohnung.“
In den teuersten deutschen Städten müssen Mieter ohnehin schon viele Einschränkungen in Kauf nehmen, um sich Wohnraum leisten zu können. Oftmals reduzierten Suchende dann ihre Ansprüche an die Wohnungsgröße, um innerhalb ihres Budgets zu bleiben, stellt Immowelt fest. In München, der teuersten Stadt Deutschlands, reichen danach 1000 Euro Kaltmiete nur noch für 54 Quadratmeter, was meist einer Zweizimmerwohnung entspricht. Das ist eine erneute Reduktion zu den 58 Quadratmetern, die sich Mieter in der bayerischen Landeshauptstadt im Jahr 2022 noch leisten konnten.
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Auch in anderen hochpreisigen Großstädten reicht ein Budget von 1000 Euro laut Immowelt meist nur noch für eine Wohnung für ein Pärchen oder eine dreiköpfige Familie. In Stuttgart, der zweitteuersten deutschen Großstadt, reduzierte sich die Fläche von 68 auf 67 Quadratmeter. Die Hauptstadt Baden-Württembergs bildet nach Angaben des Immobilienportals eine Ausnahme, da die Mietpreise dort auf hohem Niveau stagnieren.
In anderen starken Wirtschaftszentren klettern die Mieten unterdessen weiter: Sowohl in Frankfurt am Main als auch in Hamburg bekommen Mieter derzeit für 1000 Euro eine Wohnung mit 71 Quadratmetern. In Frankfurt entspricht dies laut Immowelt einem Rückgang von zwei Quadratmetern, in Hamburg einer Verringerung um vier Quadratmeter.
Aufgrund vergleichsweise preiswerter Mieten reicht ein monatliches Budget von 1000 Euro laut dem Portal im Ruhrgebiet und im Osten Deutschlands für eine geräumige Stadtwohnung, in der auch vierköpfige Familien komfortabel Platz finden. In Duisburg bekommt man für diese Summe derzeit im Mittel 118 Quadratmeter, jeweils 116 sind es in Leipzig und Dresden. In Essen können sich Mieter 112 Quadratmeter leisten.
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Allerdings geht der Anstieg der Mieten an diesen Städten auch nicht spurlos vorüber. Es sind sogar die im Vergleich günstigsten Städte, in denen der Verlust an Wohnfläche am deutlichsten ausgeprägt ist, hat das Portal ermittelt. In Essen schrumpfte danach die für 1000 Euro anmietbare Fläche binnen zwei Jahren um neun Quadratmeter.
In Duisburg bekommen Mieter acht Quadratmeter weniger als vor zwei Jahren. In Leipzig und Dortmund sind es je sieben Quadratmeter weniger. „Angesichts von Wohnflächen jenseits von 100 Quadratmetern in allen vier Städten dürfte die Flächenverkleinerung bei Umzug für die meisten Mieter wohl aber noch verschmerzbar sein“, stellt Immowelt fest.
So viel Wohnraum kann man in Berlin für 1000 Euro monatlich mieten
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Wer heute in Berlin eine Wohnung für 1000 Euro sucht, bekommt dafür 75 Quadratmeter Wohnfläche. Das sind sieben Quadratmeter weniger als noch vor zwei Jahren. Da gab es, für den gleichen Betrag in Berlin noch 82 Quadratmeter Wohnfläche, hat das Internetportal Immowelt ermittelt. Bei einem Umzug fällt also heute bei gleicher Mietbelastung theoretisch ein halbes Zimmer weg.
Bei der Untersuchung wurde für die 15 größten Städte in Deutschland verglichen, wie viel Wohnfläche es für eine Kaltmiete in Höhe von 1000 Euro im April 2022 und im April 2024 gab. Datenbasis waren Inserate für Wohnungen, die bei Immowelt zur Vermietung angeboten wurden.
Laut Immowelt gibt es große Unterschiede bei der Höhe der Miete. Während ein monatliches Budget von 1000 Euro ausreichend ist, um in fünf der 15 Städte eine sehr geräumige Wohnung mit mehr als 100 Quadratmetern anzumieten, bekommt man für die gleiche Summe in vier Städten weniger als 75 Quadratmeter – in München reicht es sogar nur für durchschnittlich 54 Quadratmeter.
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