Το ζήτημα της στέγης, όπως παραδέχονται και τα κυβερνητικά στελέχη, είναι ιδιαίτερα κρίσιμο καθώς ένας στους τρεις Έλληνες ξοδεύει περισσότερο από 40% του εισοδήματός του για την κάλυψη των σχετικών εξόδων. Η Κυβέρνηση -για να αντιμετωπίσει την κατάσταση- επεξεργάζεται και προωθεί διάφορα σχέδια, για τη στήριξη νέων, ανέργων, φοιτητών, για κοινωνική κατοικία κ.ά.
Περισσότερο από έναν χρόνο τώρα, σχεδιάζεται μια νέα στεγαστική πολιτική, με τις πληροφορίες να είναι πως θα τεθεί σε εφαρμογή στις αρχές του 2024. Σχεδιάζονται φορολογικά και άλλα κίνητρα για ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων ώστε να τα ανακαινίσουν και να τα νοικιάσουν, σπίτια τα οποία θα δοθούν για μακροχρόνια μίσθωση σε νέα ζευγάρια και άλλα ανάλογα μέτρα που ασφαλώς έχουν θετικό πρόσημο και κανείς καλοπροαίρετος δεν μπορεί να διαφωνήσει.
Παρά τις καλές προθέσεις όμως, είναι εξαιρετικά αμφίβολο αν αυτά τα μέτρα θα έχουν και την προσδοκώμενη αποτελεσματικότητα. Τα ακίνητα αποτέλεσαν βασική επενδυτική επιλογή για τους Έλληνες στα χρόνια της δραχμής. Για αυτό και στην πτώχευση του 2010 οι δανειστές επέβαλαν εξοντωτικές φορολογίες στην ακίνητη περιουσία, αφενός επειδή έκριναν ότι θα έφερναν έσοδα για τα ταμεία και αφετέρου ήταν ένα πεδίο που θεώρησαν ότι θα μπορούσαν να τιμωρήσουν όλους τους Έλληνες ως φοροφυγάδες.
Επιβλήθηκε λοιπόν φόρος κατοχής, το σημερινό ΕΝΦΙΑ που εξακολουθεί να συνυπάρχει ταυτόχρονα με όλους τους άλλους φόρους που καλούνται να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες. Φόροι όπως, για παράδειγμα, ο συμπληρωματικός φόρος επί του συνόλου της αστικής περιουσίας άνω των 250.000 ευρώ, το ετήσιο τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ), η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης και ένα σωρό άλλοι, οι οποίοι κατά το παρατηρητήριο φορολογίας των ακινήτων της ΠΟΜΙΔΑ ανέρχονται σε 25!
Είναι γεγονός ότι η Κυβέρνηση προσπάθησε να εξορθολογίσει τη φορολογική αφαίμαξη μέσω των ακινήτων, και μείωσε τον ΕΝΦΙΑ, ενώ αύξησε το αφορολόγητο όριο για τις γονικές παροχές. Ωστόσο, οι αναγκαίες αυτές παρεμβάσεις δεν επαρκούν για να αλλάξουν την εικόνα, καθώς -για παράδειγμα- η φορολόγηση των ενοικίων στην Ελλάδα είναι επιπέδου Νορβηγίας, καθώς η σκανδιναβική – πετρελαιοπαραγωγός χώρα εφαρμόζει παρόμοιους συντελεστές. Το εισόδημα από ενοίκια σήμερα φορολογείται από το πρώτο ευρώ και για εισόδημα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 15%. Για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής φορολόγησης είναι 35% και για εισόδημα πάνω από 35.001 ευρώ ο συντελεστής αυξάνεται στο 45%. Η Ελλάδα είναι πάνω από τον αντίστοιχο μέσο όρο της Ε.Ε. και η Κυβέρνηση εξετάζει τώρα πώς μπορεί να εξομαλύνει τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια.
Τέτοιες προσαρμογές που συγκλίνουν στην εκλογίκευση της φορολόγησης μπορεί να αποδειχθούν απείρως αποτελεσματικότερες από φιλόδοξες πρωτοβουλίες και σύνθετους σχεδιασμούς για την αντιμετώπιση της οικιστικής κρίσης. Αν το φορολογικό πλαίσιο δεν τοποθετεί την εφορία σε ρόλο άτυπου συνεταίρου του ιδιοκτήτη ακινήτων, μπορεί ευκολότερα περισσότερα διαθέσιμα για ενοικίαση σπίτια να βγουν στην αγορά και ενδεχομένως με λογικά μισθώματα. 08.11.2023, 06:30
25 ΣΧΟΛΙΑ Ακολουθήστε το
protothema.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες
Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο
Protothema.gr ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
Ειδήσεις Δημοφιλή Σχολιασμένα
Τα μπλεξίματα με τους… Απάτσι, ο Stefanos στις Βρυξέλλες (prima volta), το ευρωμπλόκο του Νίκου Α και ο ξενοδόχος που πήρε οικόπεδο δίπλα στις φυλακές Κασσάνδρας
09.11.2023, 07:13
Η μουσική διαδρομή των Fun Lovin’ Criminals που έρχονται για συναυλίες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη - Δείτε βίντεο
09.11.2023, 07:13
Στην ανθρωπιστική διάσκεψη στη Γαλλία για τη Γάζα ο Μητσοτάκης - Τα μηνύματα που θα στείλει
09.11.2023, 07:08
Για 139,9 εκατ. δολάρια πουλήθηκε σε δημοπρασία η ελαιογραφία του Πικάσο «Γυναίκα με ρολόι»
09.11.2023, 07:02
Πού θα τραγουδά τον χειμώνα ο Κωστής Μαραβέγιας
09.11.2023, 06:56
Η Ναόμι Κάμπελ ποζάρει γυμνή και καλυμμένη με ασημένια καρφιά
09.11.2023, 06:50
Βίντεο: Λίλαρντ και Λόπεζ έσωσαν το Μιλγουόκι για τη νίκη με 120-118 κόντρα στους Πίστονς
09.11.2023, 06:49
Ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα για το Youth Pass - Πότε θα γίνει η πληρωμή
09.11.2023, 06:42
Τα χέρια μας αίμα
09.11.2023, 06:36
Το μεσανατολικό ενόψει επικίνδυνου αδιεξόδου
09.11.2023, 06:32
ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ Ο πανηγυρισμός του Γιάννη μετά από κάρφωμα τον έστειλε στα αποδυτήρια με δεύτερη τεχνική ποινή - Δείτε βίντεο
09.11.2023, 05:42
EΟΠΥΥ για την ανάρτηση Πολάκη: «Παραπλανητική, συκοφαντική και θεσμικά απρεπής»
09.11.2023, 01:14
Από το σχόλιο της Σκορδά για τον Μικρούτσικο, στο ξέσπασμα της Καινούργιου για την τηλεθέαση - Δείτε βίντεο
08.11.2023, 20:53
Πέθανε στα 58 της η ηθοποιός Κάτια Νικολαΐδου έπειτα από μάχη με τον καρκίνο
08.11.2023, 22:29
«Όπως έριξαν το παιδί μου στο σκοτάδι, θα φροντίσω να "βυθιστεί" στο σκοτάδι και η πρώην σύζυγός μου» λέει ο πατέρας της Φαίης
08.11.2023, 20:07
Αλίκη Κατσαβού για Κώστα Βουτσά: Στάθηκε αρσενικό, περισσότερο από όλα τα αρσενικά της ζωής μου, και δέχτηκε να με κάνει μητέρα
08.11.2023, 21:55
Ανάλυση Guardian: Γιατί ενώ το Ισραήλ βομβαρδίζει στελέχη της Χαμάς, η οργάνωση δεν αποδυναμώνεται
08.11.2023, 22:32
Για 139,9 εκατ. δολάρια πουλήθηκε σε δημοπρασία η ελαιογραφία του Πικάσο «Γυναίκα με ρολόι»
09.11.2023, 07:02
«Βράζει» η Άγκυρα για την έκθεση της Κομισιόν - «Απηχεί μαξιμαλιστικές απόψεις της Αθήνας και της Λευκωσίας»
08.11.2023, 22:31
Τη χτυπούσαν και την εξέδιδαν - Τα βασανιστήρια που υπέστη η 23χρονη Φαίη από τη μητέρα και την αδερφή της
08.11.2023, 19:45
Νέο σοκαριστικό βίντεο από την στιγμή που η μηχανή παρασέρνει τον παππού και το βρέφος στον Βόλο
08.11.2023, 08:16
Πώς θα ανοίξουν 1.000.000 κλειστά σπίτια για να εκτονωθεί η στεγαστική κρίση και να πέσουν τα ενοίκια
08.11.2023, 14:43
Αποχαιρετά ο Σταθάκης το κόμμα «Κασσελάκη-Παππά-Πολάκη»: Ακραίοι λαϊκιστές, ξεκίνησαν πόλεμο στην Αριστερά
08.11.2023, 10:58
«Στέφανε, τραβάω τα μαλλιά μου, αν δεν τους διαγράψεις την Κυριακή, δεν υπάρχεις τη Δευτέρα» - Τελεσίγραφο Μωραΐτη σε Κασσελάκη
08.11.2023, 16:01
Τη χτυπούσαν και την εξέδιδαν - Τα βασανιστήρια που υπέστη η 23χρονη Φαίη από τη μητέρα και την αδερφή της
08.11.2023, 19:45
Πτήση με μαχητικό F-16: «Δυσκολεύομαι να πιστέψω όσα είδα και όσα έζησα»
08.11.2023, 08:17
Δανάη Μπάρκα: Με έβγαζαν φωτογραφίες στη θάλασσα για να τις ανεβάσουν στο TikTok
08.11.2023, 11:28
Με ένα απλό πρόστιμο €10.000 τιμωρήθηκε ο μηχανικός για την έκρηξη λέβητα στο σχολείο των Σερρών που σκότωσε έναν 10χρονο μαθητή
08.11.2023, 11:59
Στο Πειθαρχικό του ΣΥΡΙΖΑ η Ακρίτα επειδή στήριξε τον υποψήφιο δήμαρχο της ΝΔ στο Ψυχικό Δημήτρη Γαλάνη
08.11.2023, 13:34
Σε γραμμή Πολάκη συνεχίζει ο Κασσελάκης: Τιμή που μου επιτέθηκε η χρεοκοπία της χώρας
08.11.2023, 12:54
login
who are we?
contact us
qosheapp
Toi Staff
Gideon Levy
Belen Fernandez
Andrew Mitrovica
Mort Laitner
Rami G Khouri
Ali Fathollah-Nejad
Nikkei Editorial
visit website
