Ülkemizde gayrimenkul ve arsa fiyatları öyle bir noktaya geldi ki spekülasyon yapmak için bile pahalı kaldı. 1970'lerde kurt inen yerlerde şimdi gökdelenler yükseliyor. Son 15 yılda gayrimenkul ve inşaat ekonomisinin yükselişini yaşadık. İki ay önce İSO heyeti ile KKTC'ye gittiğimde burada da inşaat faaliyetlerinin son yıllarda hızlandığını fark ettim. Daha sona Feveran İletişim Kurucusu Ali Kahraman ile sohbet ederken, kendilerinin KKTC'de gayrimenkul faaliyetleri yapan bir müşterilerinin olduğunu tanıştırmak istediğini söyledi. Bunun üzerine geçen günlerde yine kardeş vatan KKTC'nin yolunu tuttuk. Esasen en merak ettiğim konu İSO ziyareti haberimizde de dikkat çektiğimiz yabancılara yapılan satışlardı. Hatta konuyu o toplantıda Kıbrıs Türk Ticaret Odası (KTTO) Başkanı Turgay Deniz'e sorduğumuzda, "Kıbrıs ikinci Filistin olmasın" mesajı verdi.
KKTC'ye bu kez The Best Invest CEO'su Dara Altunyay'ın davetlisi olarak gittik. Altunyay faktoring sektöründe çalışırken faaliyet alanı daralınca gayrimenkul pazarlama işine girmiş. Türkiye ve KKTC'de ofisleri olan şirketin yeni hedefi ise Karadağ. Şirketle ilgili kısa bir bilgi verdikten sonra sorularımızı yanıtlayan Dara Altunyay, "KKTC'de yüzde 5 Türkler, yüzde 95 yabancı alım yapıyor. Şirket ortaklığında yüzde 51 Kıbrıslı olması gerekiyor. Oda Başkanı doğru söylemiş. Türkiye zaten araştırma komisyonu da gönderdi. Gayrimenkul alan İsrailli çok var ama buranın Filistin olması mümkün değil. İlgileri neden var derseniz; dokuz yılda amorti süresi var ve pound koruması altınasınız. X kişi 50 tane aldı; 20 tanesini başka millete sattı. Kârlı bir iş. Alım satım anlamında başka yerde böyle bir hareket yok, belki Vegas'ta o da kurulurken. Burada satış ofisinde İngiliz İrlandalı'yı eziyor." bilgilerini verdi.
Dara Altunyay, KKTC'ye kimlerin gayrimenkul yatırımı için geldiğini sorduğumuzda, "İranlılar geliyor. İsveçliler ve Norveçliler için emeklilik için. Karanlıktan kaçıp güneşe geliyorlar diyebilirsiniz. Sanayi de yok hava kirliliği olamaması önemli etken. Türkler ise. yeni keşfediyor. Forbes'da bir makale yayınlandı; yatırım yapılacak en iyi yerlerde Kıbrıs gösterildi. Ondan sonra hareketlilik başladı. Burada mülk yönetimi yapılıyor. Daire teslim edilince inşaat şirketi yönetimini isterseniz biz yapabiliriz diyor. 400 bin nüfuslu ülkeye 5 milyon turist geliyor. Yedi ay boyunca müstakil evde bile yer olmuyor. O bakımdan mülkler ve otellerdeki yerler turistlere kiralanıyor. Bu Girne için veya Lefkoşa için değil burası İskele ve Esentepe gibi yerler için geçerli. Buralar yeni imar ediliyor. Birçok Türk inşaat şirketi de bölgeye ilave yatırım için geldi. Arsa alanlar oldu. Adadaki Rum tarafı dahil en uzun plaja sahip yer burası.
Türkler TL'den çok poundun koruması altına girmek için geliyor. Türkiye'de birçok ev sahibi kiracı ile kavga halinde. Bir dalgalanma yaşandı dünyada da yaşanıyor." ifadelerini kullandı.
Türkiye'ye ye de yabancı getirdiklerini, İranlılar'ın bugüne kadar Türkiye'den 30 milyar dolarlık mülk aldığına dair bir veri olduğunu belirten Dara Altınay, sözlerini şöyle sürdürdü: "Diyelim 100 bin pounda daire aldınız. Dört beş senede 200 bin pound oluyor. Çok büyük teveccüh var; Dominik'ten bile var. Rusların da ilgisi çok ama Ruslar dünyanın her yerinde güney tarafında da mülk alıyorlar. Orada vatandaşlık için alıyorlar. Burada 100 olan daire orada 400. Biz burada 5-6 inşaat firması ile çalışıyoruz. 100'e yakın imalat yapan inşaat firması var. Mülkün yönetimini çok iyi uygulayan, kira garantisi veren, yatırımcısını geride bırakmamış firmalar tercih ediliyor. Türkler'in de Kıbrıs'ta aktif olmasını istiyoruz. İskele kısmında çok proje olacak 18 yeni casino yapılıyor. Vegas'tan sonra dünyada böyle bir yer yok."
Türkiye'de zamanında 250 bin dolara konut alanlarının şimdi döviz de arttığı için satıp çıkamadığı onu alacak Türk yatırımcı bulamadığını ifade eden Altunyay, "250'den 400'e çıkması da etkiledi. Türkiye'de piyasa durdu. Çinlilere bazı firmalar komisyonlu aldıkları mülkleri ederinden pahalı sattılar." dedi.
login
who are we?
contact us
qosheapp
Toi Staff
Gideon Levy
Belen Fernandez
Mort Laitner
Rami G Khouri
Ali Fathollah-Nejad
Nikkei Editorial
visit website
