In Berlin steigen die Angebotsmieten für Bestandswohnungen zwar weiter an, Neubauwohnungen hingegen verteuern sich zunächst nicht weiter. Das geht aus aktuellen Zahlen des Internetportals Immoscout24 für die Preisentwicklung im ersten Quartal 2024 hervor.

Die Angebotsmieten für Bestandswohnungen in der Bundeshauptstadt sind danach um 1,9 Prozent auf 13,52 Euro je Quadratmeter Wohnfläche kalt gestiegen. Im gleichen Zeitraum sanken die Angebotsmieten für Neubauwohnungen aber leicht um 0,4 Prozent auf 19,37 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Eine 70 Quadratmeter große Bestandswohnung in Berlin kostet demnach 947 Euro kalt, eine gleich große Neubauwohnung ist für 1356 Euro zu haben.

Dass die Angebotsmieten im Neubau in Berlin von Januar bis März leicht gesunken sind, wird von Immoscout auf den Anteil der vergleichsweise günstigen Wohnungen der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften zurückgeführt. Die städtischen Vermieter haben sich in einer Kooperationsvereinbarung mit dem Senat dazu verpflichtet, in Neubauprojekten mindestens 50 Prozent der Wohnfläche mit öffentlicher Förderung zu errichten.

Die Mieten der geförderten Wohnungen, der Sozialwohnungen, beginnen bei 6,50 Euro je Quadratmeter Wohnfläche kalt. Wohnungen der landeseigenen Gesellschaften, die ohne öffentliche Förderung entstehen, dürfen im Schnitt maximal 15 Euro je Quadratmeter kosten. Das ist zwar bereits sehr hoch, liegt aber in vielen Projekten noch deutlich unter den Angeboten privater........

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