Cosa cambia per il Superbonus nel 2024 per i condomini?
Da gennaio la detrazione sulle spese per i lavori che migliorano di due classi l’efficienza energetica scende dal 110% al 70%. Per chi ha avviato i lavori nel 2022 resta la possibilità di cedere il credito o avere lo sconto in fattura, ma per coprire i costi dell’intervento i condomini dovranno versare una differenza di almeno il 30%, o concordare con l’impresa una riduzione dei lavori. Potrebbero anche anticipare a fine anno tutte le spese: il bonus resterebbe al 110% ma solo per chi lo porta in detrazione, non per lo sconto in fattura o la cessione.

Cosa succede per gli edifici unifamiliari?
I lavori con la detrazione al 110% devono terminare entro l’anno, altrimenti perdono il Superbonus 110% e tornano al regime ordinario (50%).

Perché il Parlamento chiede un intervento?
Perché ci sono ancora moltissimi interventi da concludere nei condomini. A fine ottobre dovevano ancora essere fatti 13 miliardi di lavori. Per tutti quelli che slitteranno al 2024 la detrazione scenderà dal 110 al 70%, e c’è il rischio che si generi un forte contenzioso con le imprese.

di Adriana Logroscino

Quali sono le ipotesi di cui si discute in Parlamento?
La proroga di due mesi per i lavori nei condomini è stata bocciata senza appello dal ministro dell’Economia. Una seconda ipotesi è la possibilità, per il direttore dei lavori, di asseverare uno Stato di avanzamento lavori (Sal) straordinario a fine anno.

Cos’è un Sal?
Le detrazioni del 110% maturano in base ai vari Sal che certificano le lavorazioni effettuate. Nel Superbonus i Sal non........

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