Vi har slagit körekord! Fler än 800 000 människor står i Stockholms bostadskö.
I Helsingfors kan du däremot få lägenhet på tio minuter.
Det är dags att följa Finlands exempel och släppa hyresmarknaden fri, skriver Fredrik Kopsch och Theo Herold.
Detta är en debattartikel. Det är skribenten som står för åsikterna i texten.
DEBATT. Antalet personer som står i Stockholms bostadskö passerade nyligen 800 000. Förra året var den genomsnittliga kötiden nästan tio år. Den som ställer sig i bostadskö i dag kommer aldrig få chans att flytta in i Stockholms innerstad, där kötiderna kan sträcka sig bortåt 40 år.
Att den svenska bostadsmarknaden är ett politiskt haveri har varit känt i decennier och fångas bra av ekonomiprofessorn Assar Lindbecks kända citat: ”I själva verket tycks hyreskontroll i många fall vara den mest effektiva, hittills kända tekniken att förstöra en stad, med undantag för bombning.”
På 1980-talet var Finlands bostadsmarknad lika dålig som den svenska. Det var omöjligt att få tag i en hyreslägenhet i Helsingfors. Finska politiker tog då det ansvar som svenska politiker än i dag inte orkar ta. I början av 1990-talet släpptes hyresmarknaden i Finland fri och nu är skillnaden mellan våra två länder enorm.
I en ny rapport jämför vi Stockholms överreglerade hyresmarknad med Helsingfors. Punkt efter punkt kan vi visa att den finländska huvudstaden är överlägsen.
Fler lediga lägenheter.
Hyresreglering skapar bostadsbrist. För den som saknar kötid återstår bara andrahandsmarknaden.
På Blocket.se – den mest populära sidan att annonsera andrahandslägenheter – finns det i Stockholm ungefär 5 000 bostäder att hyra. På Finlands mest populära annonsplats, Oikotie, finns 11 000 förstahandskontrakt i Helsingfors. Där finns det alltså dubbelt så många förstahandslägenheter som det finns andrahandslägenheter i Stockholm, trots att det bor hälften så många människor.
Billigare lägenheter.
Med ett litet utbud och många som letar bostad blir hyrorna högre. En genomsnittlig etta i centrala Helsingfors kostar 10 000 kronor i månaden. I Stockholm kostar den 15 000 kronor på andrahandsmarknaden.
Alla som står utanför bostadsmarknaden tvingas tragiskt nog betala priset för hyresregleringen i form av högre andrahandshyror och mer osäkerhet.
Det byggs mer i Helsingfors
Mellan 2005 och 2021 ökade folkmängden i Stockholm med 30 procent och i Helsingfors med 20 procent. Samtidigt har antalet hyreslägenheter i Stockholm inte blivit fler, men i Helsingfors har antalet hyreslägenheter ökat med 80 procent.
Tillväxten sker bara på den fria marknaden.
Människor lämnar Stockholm.
Även om folkmängden ökar i både Stockholm och Helsingfors, är det fler personer som lämnar Stockholm än vad som flyttar in. Unga som vill bilda familj kan inte förlita sig på en osäker andrahandsmarknad och söker sig därför till andra orter. I Helsingfors gäller det motsatta. Med undantag för pandemin har de ett positivt flyttnetto. En fri hyresmarknad gör det möjligt för fler att flytta till den finländska huvudstaden.
En vanlig invändning är att Finland lägger mer pengar på bostadsbidrag än Sverige. Det stämmer och det är en väg vi borde följa. Den svenska hyresregleringen kostar tiotals miljarder för det svenska samhället, men det är osynliga kostnader som bärs av alla som står utan bostad eller inte kan flytta.
Med bostadsbidrag synliggörs kostnaden för bostadspolitiken samtidigt som de som faktiskt behöver samhällets hjälp får den.
Regeringen måste nu tillsammans med Sverigedemokraterna inse allvaret och agera. I ett omedelbart första steg genom att förslaget om fri hyressättning i nyproduktion genomförs – på sikt måste hela beståndet släppas fritt.
De negativa konsekvenserna av hyresregleringen är kända. Politiker som väljer att fortsätta blunda är svaret skyldiga till de 800 000 människor som står i bostadskö.
Av Fredrik Kopsch
chefsekonom på Timbro och docent i fastighetsekonomi
Theo Herold
doktorand i nationalekonomi vid Hanken Svenska Handelshögskolan i Helsingfors
Tips: 3 bra fonder att ha i sitt sparande nu • ”Kan bli stora vinnare”
Bekant åtalas • Möttes upp innan försvinnandet
LINDA SKUGGE: Hedonismen breder ut sig – vilken slampsommar vi ska ha
Svenska stjärnans svar: ”Hon kunde ju ha fattat”
Ger avsevärt lägre värden • Dietisten: ”Gör verkligen skillnad”
OS-svenskens ilska • Svaret: ”Förstår honom”
Vi skulle också kunna få lägenheter på tio minuter
12
45
19.03.2024
Vi har slagit körekord! Fler än 800 000 människor står i Stockholms bostadskö.
I Helsingfors kan du däremot få lägenhet på tio minuter.
Det är dags att följa Finlands exempel och släppa hyresmarknaden fri, skriver Fredrik Kopsch och Theo Herold.
Detta är en debattartikel. Det är skribenten som står för åsikterna i texten.
DEBATT. Antalet personer som står i Stockholms bostadskö passerade nyligen 800 000. Förra året var den genomsnittliga kötiden nästan tio år. Den som ställer sig i bostadskö i dag kommer aldrig få chans att flytta in i Stockholms innerstad, där kötiderna kan sträcka sig bortåt 40 år.
Att den svenska bostadsmarknaden är ett politiskt haveri har varit känt i decennier och fångas bra av ekonomiprofessorn Assar Lindbecks kända citat: ”I själva verket tycks hyreskontroll i många fall vara den mest effektiva, hittills kända tekniken att förstöra en stad, med undantag för bombning.”
På 1980-talet var Finlands bostadsmarknad lika dålig som den svenska. Det var omöjligt att få tag i en hyreslägenhet i Helsingfors. Finska politiker tog då det ansvar som svenska politiker........
© Expressen
visit website
login
who are we?
contact us
qosheapp
