Timbro lyfter Finlands avreglerade hyresmarknad som ett exempel att följa.
Men Finland är inget marknadsliberalt paradis, tvärtom kännetecknas landet av en stark statlig styrning som Timbro sannolikt skulle vara de första att protestera mot om en svensk regering fick för sig att gå samma väg, skriver Martin Hofverberg och Olof Karlsson.
Detta är en debattartikel. Det är skribenten som står för åsikterna i texten.
REPLIK. Den finska bostadspolitiken är på många sätt ett föredöme, inte minst tack vare insikten om att bostadsmarknaden inte kan lämnas vind för våg. Finland satsar stort på bostadspolitiken och mycket av pengarna går till hyressektorn, bland annat genom kraftfulla stöd till byggande och ett generöst bostadsbidrag.
Som andel av bnp är subventionerna till det hyrda boendet mångdubbelt större än i Sverige, som i stället prioriterar ineffektiva ränte- och rotavdrag för dem som äger sin bostad.
Faktum är att ungefär en tredjedel av bostäderna som byggs i Finland varje år, är subventionerade hyresbostäder med reglerad hyra. I Sverige förväntas marknaden stå på helt egna ben, vilket gör att det byggs alldeles för få bostäder i Sverige.
Genom att göra bostadsbyggandet till en nationell prioritering på högsta politiska nivå har man i Finland dessutom fått bort många av de flaskhalsar som präglar det svenska systemet.
Där säkerställs finansiering och fungerade bostadspolitik i samarbete mellan de viktigaste departementen, vilket blir särskilt viktigt i lågkonjunktur. I Sverige saknas statliga produktionsstöd vilket ger oss en lägre byggtakt och ett mer konjunkturkänsligt byggande.
Där finns statliga, konkreta mål för bostadsbyggandet i hela landet, som kommunerna har att förhålla sig till. I Sverige är det upp till kommunerna om det ska planeras för fler bostäder eller ej.
Där tillämpas en fastighetsskatt utan tak som är extra hög för planlagd men obebyggd mark för att påskynda nybyggnationen och förhindra byggföretag från att hamstra byggrätter.
Mot bakgrund av detta bör det inte komma som någon överraskning att Finland presterar avsevärt bättre än oss.
Det finska bostadsbidraget är tre gånger så dyrt som det svenska. Bidraget begränsar förvisso andelen av befolkningen som har svårt att betala sin hyra, men riskerar att över tid skapa en ohållbar kostnad i statsbudgeten, göra många bidragsberoende (i Finland, 30 %), och utgör en indirekt och ineffektiv subvention av privata hyresvärdar.
Om vi skulle göra som Timbro vill och avreglera den svenska hyresmarknaden skulle Sveriges tre miljoner hyresgäster drabbas hårt. Besittningsskyddet skulle urholkas, städer skulle dras isär och bostadsbidraget skjuta i höjden.
Den svenska förhandlingsmodellen balanserar intressen mellan fastighetsägare och konsumenter och ger hyresgästerna en plats vid förhandlingsbordet. Där kan Finland inspireras av oss.
Av Martin Hofverberg
chefekonom Hyresgästföreningen
Olof Karlsson
utredare Hyresgästföreningen
Stenrika har blivit många fler • ”Aktiestinsen” visade vägen
IOK till attack mot tävlingarna: ”Cyniskt”
Drönare angrep viktig rysk flygbas • ”Minst en träff”
Andreas Holm, 36, villkorligt frigiven: ”Väldigt obehagligt”
”Mamma hade en affär” • Berätta eller inte? Psykologens råd
Norska spelbolaget: ”Han insåg att det här var fel”
Att införa marknadshyror vore rena katastrofen
6
0
21.03.2024
Timbro lyfter Finlands avreglerade hyresmarknad som ett exempel att följa.
Men Finland är inget marknadsliberalt paradis, tvärtom kännetecknas landet av en stark statlig styrning som Timbro sannolikt skulle vara de första att protestera mot om en svensk regering fick för sig att gå samma väg, skriver Martin Hofverberg och Olof Karlsson.
Detta är en debattartikel. Det är skribenten som står för åsikterna i texten.
REPLIK. Den finska bostadspolitiken är på många sätt ett föredöme, inte minst tack vare insikten om att bostadsmarknaden inte kan lämnas vind för våg. Finland satsar stort på bostadspolitiken och mycket av pengarna går till hyressektorn, bland annat genom kraftfulla stöd till byggande och ett generöst bostadsbidrag.
Som andel av bnp är subventionerna till det hyrda boendet mångdubbelt större än i Sverige, som i........
© Expressen
visit website
login
who are we?
contact us
qosheapp
Toi Staff
Gideon Levy
Belen Fernandez
Rami G Khouri
Donald Low
Mort Laitner
Ali Fathollah-Nejad
Nikkei Editorial
Michael Kwet
