Det är allmänt vedertaget att hyresregleringen skapar mycket stora kostnader för samhället och långa köer samtidigt som omfördelningen är godtycklig.

En framgångsrik bostadspolitik kräver ett nytt helhetsgrepp inklusive fri hyressättning, skriver Fredrik Kopsch och Theo Herold.

Detta är en debattartikel. Det är skribenten som står för åsikterna i texten.

SLUTREPLIK. Naturligtvis finns det, precis som Hyresgästföreningen påpekar, många delar av bostadspolitiken som skiljer sig mellan Sverige och Finland. I vår rapport visar vi både på behovet av en fri hyressättning och mer generösa bostadsbidrag men mycket mer behöver komma till.

Det vi vill lyfta fram är den helt avgörande finska slutsatsen: Hyresreglering skapar bostadsbrist och gör det omöjligt för väldigt många att flytta till både jobb och utbildning.

Försvarare av hyresregleringen låtsas ofta som att det endast finns två parter vars intressen behöver tillgodoses, hyresgäster och fastighetsägare. Men det missar den stora grupp människor som vill bli hyresgäster.

För alla dem är hyresreglering direkt skadligt eftersom de tvingas in på den betydligt dyrare och betydligt mindre trygga andrahandsmarknaden.

Hyresregleringens kostnader bärs av unga människor som ofta har lägre inkomster. Vinsterna ges till etablerade hushåll med högre inkomster. Hyresreglering är ett sätt att omfördela resurser. Men det är, som Timbro visat i en rapport, allmänt känt att omfördelningen går från låginkomsttagare till höginkomsttagare.

Hyresgästföreningen bortser dessutom från att dagens lagstiftning har stora samhällsekonomiska kostnader. Att de inte syns i statsbudgeten förändrar inte faktum. De flesta är överens om att den omfördelning vi har ska vara träffsäker. Resurser ska hjälpa samhällets svaga. Då är fri hyressättning kombinerat med högre och mer träffsäkra bostadsbidrag helt rätt väg att gå.

En social bostadspolitik måste utformas så att alla som själva kan hitta en bostad får möjlighet att göra det, och alla som behöver hjälp också får det. Då är den enda vägen framåt att avskaffa dagens hyresreglering. Över 800 000 människor står nu i Stockholms bostadskö. Om svenska politiker inte tar tag i det omfattande systemfel som hyresregleringen bidrar till kommer problemen att bestå. Det vore ett svek mot både nuvarande och framtida generationer.

Av Fredrik Kopsch

chefsekonom på Timbro och docent i fastighetsekonomi

Theo Herold

doktorand i nationalekonomi vid Hanken Svenska Handelshögskolan i Helsingfors

Så får du lägst ränta på lånet • Tre experter: Så gör vi • ”Det kan vara klokt”

Polisanmälan mot misstänkta mördaren lades ner • Dottern om sorgen

Privat- och boendeekonom Linda Hasselvik svarar på frågor

Oliver Hudson: ”Hade nya pojkvänner som jag inte gillade”

✓ En vinnare ✓ Perfekt frasighet ✓ ”Onödigt mycket salt”

Fifa: ”Inte vårt ansvar” • Rysk ansiktsigenkänning under VM 2018 och 2022