En février, le Mouvement Desjardins a fait des vagues en annonçant la fin des prêts hypothécaires pour l’achat d’une propriété située dans une zone inondable 0-20 ans. Pour les détenteurs de ces propriétés, l’incidence est sévère : une dévaluation immédiate de leur bien, et des répercussions profondes à terme pour de nombreuses familles.

Mais cette décision était-elle anticipable ? Absolument. Car les signaux d’alerte clignotaient depuis longtemps. Face aux désastres climatiques qui menacent les investissements immobiliers, il était inévitable que les institutions financières adaptent leur politique pour sauvegarder leurs intérêts économiques.

La pression que posent les catastrophes climatiques a le potentiel d’affaiblir les mécanismes de mutualisation des risques, qui nécessitent un rajustement des dispositifs d’assurance et de financement pour mieux gérer les risques associés à la transition et à l’adaptation climatiques. Inévitablement, ce sont les détenteurs des biens immobiliers — les propriétaires de maisons individuelles comme de copropriétés — qui ressentiront le poids financier de ces changements.

Les dangers sont bien documentés : inondations de plus en plus courantes, feux de forêt dévastateurs, glissements de terrain. Il ne faut pas sous-estimer non plus d’autres conséquences menaçantes comme les refoulements d’égout et la multiplication des sécheresses, qui va fatalement compromettre l’accès à l’eau potable. Malgré leur........

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