Apartman ve sitelerde Kat Malikleri Kurulu, toplumun aileden sonra ikinci ve önemli yapısıdır. Bunu demokrasimizin en küçük birimi sayabiliriz. İnsanımız apartmanını, sitesini yönetmeyi kurulda öğrenip bunu kent ve ülke yönetimine taşıyacaktır. Toplumumuzun sorunlarını ortaklaşa çözme alışkanlığı kazanması için de önemlidir. Toplu yapıların nasıl yönetildiğini görenler, kentlerin ve ülkenin de öyle yönetildiğini sanmalarında hiç de haksız değiller.

Siteleri yönetmek zor iş. Nedeni, yasal altyapının yetersizliği, yurttaşın ilgisizliğinden kaynaklanıyor. Mevzuat yeterli hale getirilir, kat malikleri sahip çıkarsa, işleyen sürdürülebilir bir yönetim yapısı oluşturulabilir. Kat Mülkiyeti Yasası ağırlıklı olarak, apartman yönetimini hedeflemişken, kanunda yapılan değişiklikle toplu yapılar (siteler) öne çıkarılmış.

TARTIŞMALAR EKSİK OLMUYOR

Apartmanlarda ve sitelerde bitmeyen hatta giderek artan tartışmalar, kavgalar eksik olmuyor. Ekonomik sıkıntılar, yönetimi zorlaştırdığı gibi Kat Mülkiyeti Kanunu’na bağlı olarak yayımlanması gereken yönetmelik de tam 17 yıldır çıkarılmıyor. O yönetmelikten söz edelim: 1965 tarihli Kat Mülkiyeti Kanunu’nda, 14 Kasım 2007’de değişiklik yapılmıştı. Kanunun Geçici 1. Maddesi “Bu kanun gereğince hazırlanması gereken yönetmelik, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren altı ay içinde hazırlanır” hükmünü içeriyor.

Ancak sayıları 500’leri aşan Kat Malikinden ve çok sayıda bloktan oluşan, özellikle bu yasa ile getirilen “Toplu Yapı Site ve Apartman” yönetimlerine yönetmelikle açıklık getirilmediğinden büyük dargınlıklar, anlaşmazlıklar ve darplara varan üzücü olaylar yaşanıyor. Kat malikleri kendi seçtikleri yöneticilerine saldırıyor. Evcil hayvan beslemelerle ilgili kavgalar, artan aidatlar, beğenilmeyen çalışmalar nedeniyle........

© Sözcü